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Balcón: ¿Cuáles son los costos de instalación posterior?

costos de balcón

Con muchos edificios antiguos, desea un balcón en el piso superior, pero aún no tiene uno. El experto de Oprecios desvela en entrevista en qué costes se puede incurrir para la posterior ampliación de un balcón y qué diferencias de precio hay aquí.

Pregunta: ¿Vale la pena incluso económicamente la remodelación de un balcón?

Experto en Oprecios: Eso es difícil de responder, ya que no se puede hacer una comparación de costos directa entre un balcón en un edificio nuevo y un balcón adjunto más tarde en un edificio antiguo. En el nuevo edificio, los costos de construcción del balcón ya están incluidos en los costos de construcción, por lo que son difíciles de calcular por separado.

Básicamente, sin embargo, puede decir que puede agregar un balcón a un edificio antiguo a costos realmente razonables. Si realmente desea pagar esta cantidad depende principalmente de cuánto desea realmente un balcón.

Pregunta: ¿Cuánto cuesta un balcón reformado en general?

costos de balcón

Los balcones autoportantes son significativamente más baratos que los colgantes

Experto en Oprecios: No hay una respuesta general para eso: qué tipo de balcón y en qué tamaño quieres tener al final siempre juega un papel aquí. También entran en juego otros factores.

Sin embargo, a modo de guía aproximada, puede suponer que es posible un balcón de un tamaño más pequeño y un diseño simple entre 3500 y 4500 euros aproximadamente. Sin embargo, esto solo se aplica a las variantes de balcón autoportantes o parcialmente autoportantes.

Si desea un balcón que no tenga soportes y esté completamente apoyado por la mampostería, un llamado balcón en voladizo, entonces debe calcular al menos 5,000 EUR para tamaños más pequeños. En la mayoría de los casos, cuanto mayor es el tamaño del balcón, rápidamente se vuelve más caro.

Sin embargo, tenga en cuenta que esta información solo tiene en cuenta los costos del balcón; también necesita acceder al balcón desde el interior, es decir, una abertura en la pared y una puerta del balcón. Estos costos se suman a eso. Las barandillas, por otro lado, ya están incluidas en los costos anteriores, por lo que generalmente no tiene que calcular ningún costo adicional.

Para ilustrar los costos que pueden surgir, un pequeño ejemplo de costos de la práctica:

El cliente quería ahorrar costes y optó por un balcón extensible autoportante como kit de un fabricante especializado. El balcón tiene una superficie de 1,50 mx 4 m, por lo que es un modelo más pequeño. Nuestro cliente encargó el montaje del kit de construcción a una empresa especializada. Se construyó una puerta basculante y giratoria en la mampostería en el punto apropiado para el acceso, un avance en la pared ya estaba parcialmente presente y solo tuvo que expandirse.

Correoprecio
Kit completo de balcón3.680 EUR
Costos de material de la puerta de inclinación y giro780 EUR
Costos de instalación del balcón y costos de instalación de la puerta.4.900 EUR
coste total9.360 EUR
Costos por m² de área de balcón1.560 EUR por m²

Por supuesto, este es solo un ejemplo de costo único que se aplica a un solo balcón y ciertas condiciones estructurales. Dependiendo del balcón seleccionado y las condiciones estructurales, los costos también pueden ser significativamente diferentes en otros casos.

Pregunta: ¿De qué suelen depender los costes de un balcón reformado?

Experto en Oprecios: aquí debes considerar una serie de factores. El criterio básico es ante todo el tipo de balcón: autoportante, parcialmente autoportante o diseñado como balcón voladizo.

Además, por supuesto, también juegan un papel:

  • el tamaño del balcón
  • la ejecución del balcón
  • los costes de montaje y la
  • los costos del acceso al balcón seleccionado

En la práctica, todos estos factores pueden dar lugar a grandes diferencias de precio entre diferentes extensiones de balcón. Los balcones de extensión pueden ser comparativamente baratos, pero también extremadamente costosos.

Pregunta: ¿Cómo fue eso exactamente con los métodos de construcción individuales de balcones?

Experto en Oprecios: Bueno, lo principal aquí es cómo se lleva la carga en el balcón:

  • Los balcones autoportantes, también llamados balcones frontales, se apoyan en 4 soportes y solo están asegurados contra caídas (atornillados a la mampostería)
  • Los balcones semi-autoportantes se apoyan en dos soportes y también están anclados en la mampostería
  • Los balcones en voladizo están completamente anclados en la mampostería y no tienen ningún soporte.
costos de balcón

Los precios de los balcones varían mucho según el tipo.

Es fácil comprender que los costos desde los balcones autoportantes hasta los voladizos son cada vez más caros: las variantes autoportantes son fáciles de instalar y son estables por sí mismas sin ejercer presión sobre la pared de la casa. Esto hace que la configuración sea relativamente simple y directa, y no hay ningún problema estático.

Con un balcón en voladizo, el ingeniero estructural primero debe asegurarse de que la pared de la casa pueda soportar incluso el peso del balcón. Luego estipula exactamente cómo deben integrarse los brazos del balcón en la mampostería para que la carga del balcón se pueda quitar de manera segura de la mampostería.

Debido a estas especificaciones precisas, la instalación suele ser complicada y requiere mucho tiempo. Ambos juntos, el ingeniero estructural necesario y la complicada instalación, elevan los costos del balcón en voladizo.

Los balcones semi-autoportantes tienen un precio entre estas dos variantes. La estática no es tan compleja, pero aún así hay que tenerla en cuenta.

Pregunta: Entonces, ¿qué tan grande es la diferencia de costos?

Experto en Oprecios: Para el propio balcón, se utilizan principalmente kits.

Los kits de construcción para balcones salientes generalmente comienzan entre EUR 3500 y EUR 4000, mientras que los costos del kit para el balcón en voladizo son al menos de EUR 5000 a EUR 6000, y generalmente más.

Los costos de instalación difícilmente se pueden comparar, porque los costos de instalación de un balcón voladizo dependen en gran medida de las condiciones individuales en el sitio. Aquí es imposible proporcionar valores de referencia razonablemente fiables porque eso depende en gran medida del método de instalación prescrito. En casos individuales, esto puede significar mucho o mucho esfuerzo y, por tanto, costes elevados o muy elevados.

Pregunta: ¿Qué costos adicionales pueden surgir? ¿Los costos de un permiso de construcción? ¿Incluso los necesitas?

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Siempre se requiere un permiso de construcción para un balcón.

Experto en Oprecios: dado que la conversión de un balcón implica un rediseño importante de la superficie de la fachada, en la mayoría de los casos será necesario un permiso de construcción. Puede haber excepciones a esto.

Los costos de los permisos de construcción varían de una autoridad de construcción a otra, pero como regla general, tendrá que contar con entre 400 y 600 euros adicionales.

Los costos para el ingeniero estructural, que se incurren principalmente en el caso de balcones parcialmente autoportantes y balcones en voladizo, dependen del esfuerzo involucrado en la evaluación y los cálculos requeridos. Eso siempre es diferente según el caso individual.

Pregunta: ¿Qué pasa con los costos del acceso al balcón? ¿Qué debe esperar?

Experto en Oprecios: Los costes de la puerta del balcón incluida la instalación dependen del tamaño de la puerta por un lado y del tipo de puerta por el otro.

Las puertas giratorias sencillas con un marco de plástico normal suelen estar disponibles por precios entre 250 y 300 euros . Con otros materiales de cuadro, el precio aumenta rápidamente:

  • Madera como material de marco
  • Aluminio como material de marco
  • Madera-aluminio como material de marco

Las diferencias de precio con el marco de plástico son cada vez mayores en este orden.

Además del material del marco, los detalles del equipo de la puerta del balcón también pueden aumentar el precio significativamente:

  • acristalamiento especial de protección contra el calor
  • mayor protección contra robos
  • características especiales de comodidad

Se pagan precios significativamente más altos por las puertas basculantes y giratorias y las puertas correderas y elevadoras, incluso para diseños simples.

Tipo de puertaPrecio desde aprox.
Puerta giratoria de plásticodesde aprox.250 EUR hasta 300 EUR
Inclinar y girar la puertadesde aprox.300 EUR hasta 600 EUR
Puertas elevadoras y correderasdesde aproximadamente 1.000 EUR a 1.200 EUR

Por supuesto, también es cierto para todos los demás tipos de marcos que los equipos de mayor calidad pueden aumentar rápidamente el precio.

Pregunta: ¿Cuáles son los costos de instalación adicionales?

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También se deben considerar los costos de apertura de la pared, instalación de puertas, etc.

Experto en Oprecios: En general tendrás que calcular entre 600 EUR y 1.000 EUR para la instalación, un poco más si también hay que hacer el paso de pared. Sin embargo, el esfuerzo de instalación real es siempre decisivo para los costes.

La magnitud de este esfuerzo en casos individuales puede variar considerablemente según las condiciones locales.

Pregunta: ¿Cómo puede ahorrar costos en el balcón, construyéndolo usted mismo?

Experto en Oprecios: Esto no es aconsejable en la mayoría de los casos, ni siquiera con balcones frontales. Una ejecución profesional es extremadamente importante durante la construcción, de lo contrario, la estabilidad del balcón se pone en peligro rápidamente.

En cualquier lugar donde se necesite un ingeniero estructural, es decir, con balcones en voladizo y parcialmente autoportantes, el autoensamblaje está excluido de todos modos.

Incluso al instalar la puerta del balcón en la pared exterior, no es aconsejable echar una mano usted mismo. Los errores pueden provocar problemas de electricidad estática, fugas o la formación de puentes térmicos, todo con las correspondientes consecuencias graves.

Por lo tanto, es mejor no considerar construirlo usted mismo por puro ahorro.

Pregunta: ¿Qué otras opciones existen para mantener los costos lo más bajos posible?

Experto en Oprecios: usar variantes sencillas y autosuficientes es una buena forma de hacerlo. Con un poco de creatividad, a menudo puede hacerse amigo de los soportes rápidamente, por ejemplo, utilizando el espacio debajo del balcón como un área de asientos cubierta, como un almacén protegido (por ejemplo, para leña) o como una casa de juegos para niños.

La segunda forma importante de mantener bajos los costos es ahorrar en equipos de lujo en particular: una simple puerta giratoria de ancho medio como acceso al balcón, dimensiones estándar del balcón del fabricante y la renuncia a extras que no necesariamente son necesarios. Esto a menudo puede ahorrar mucho dinero. El balcón también se puede usar, y eso es realmente lo esencial.