Casa flotante: ¿cuáles son los costos?

costos de la casa flotante

Las casas flotantes y las casas flotantes ya eran muy comunes en muchos lugares en la antigüedad, no solo en Asia. En los últimos años se han “redescubierto”, por así decirlo, y la demanda está experimentando un gran auge, sobre todo por la sensación de libertad de vida que transmiten. En nuestra entrevista con el experto de Oprecios, discutimos cómo se ve el lado del costo de las casas flotantes y cuánto cuestan las vacaciones en bote.

Pregunta: ¿Cuánto cuesta comprar y mantener una casa flotante?

Experto en Oprecios: la casa flotante en sí es comparativamente cara, especialmente cuando se trata de desarrollos modernos. Los tamaños más pequeños están disponibles sin equipamiento especial desde alrededor de 70.000 EUR, pero el espacio habitable en estos barcos suele ser de sólo 30 m² a 40 m². Para una superficie habitable confortable de 60 m² a 80 m², normalmente debe calcular entre 100.000 EUR y 200.000 EUR.

costos de la casa flotante

Los costos también incluyen las tarifas del atraque.

Las casas flotantes modernas son en su mayoría casas flotantes que teóricamente se pueden mover, pero en su mayoría solo de manera limitada. Además de los costos del barco en Alemania, también están los costos de una litera que debe alquilar. Los alquileres de amarre cuestan entre

En primer lugar, un ejemplo de costes.

Ejemplo de costo de la práctica

Estamos comprando una casa flotante moderna con una superficie habitable de 47 m² de un proveedor especializado. La casa flotante no debe dejar su puesto de atraque, por lo que el seguro anual es un poco más económico.

Correoprecio
Precio de compra113 000 EUR
Seguro por año1,600 EUR
Mantenimiento y reparaciones por año1.800 euros
Tarifa de amarre550 EUR al mes - 6600 EUR al año
eliminación de residuos de servicio adicional150 euros al mes - 1.800 euros al año
costos de funcionamiento anualmente con él11.800 EUR
estos son mensuales983,33 EUR

Los costos que se muestran aquí se relacionan con un modelo de casa flotante específico y los costos en un atracadero específico. Los costos de otras casas flotantes y literas también pueden variar significativamente.

Pregunta: ¿Cuál es el rango de precio aproximado de las casas flotantes?

costos de la casa flotante

Los barcos más grandes suelen ser tan caros como una villa urbana.

Experto en Oprecios: al comprar un espacio habitable razonablemente razonable, generalmente puede asumir costos en el rango de 100,000 EUR a 250,000 EUR. El equipo del barco generalmente juega un papel importante en el precio, aquí definitivamente puede aumentar el precio de manera muy significativa con solicitudes adicionales.

Para barcos más grandes (ya se han construido hasta 250 m² de espacio habitable), los costos de adquisición pueden ser considerablemente más altos, esto puede subir al precio de una villa urbana.

Por el contrario, a menudo puede encontrar casas flotantes usadas más antiguas, que se pueden comprar desde alrededor de 50,000 EUR. Sin embargo, con tales embarcaciones, en muchos casos debe esperar costos de mantenimiento significativamente más altos por año que con una casa flotante de nueva construcción.

Correr cuesta

Se esperan los siguientes costos:

  • el seguro necesario (para embarcaciones más pequeñas de 1.000 a 2.000 euros al año, aumenta con el tamaño, también es mayor cuando el barco está listo para navegar)
  • las tarifas de mantenimiento y reparación (alrededor de 2000 EUR anuales para barcos más pequeños, significativamente más para barcos más grandes y barcos más antiguos)
  • las tarifas de atraque y los costos auxiliares en el atraque (comparables a los costos de alquiler de un apartamento, con atraques populares también pueden ser significativamente más caros)

Alquiler de casa flotante

Si solo desea alquilar una casa flotante durante sus vacaciones, también debe esperar costos considerables durante el período de alquiler.

Incluso con casas flotantes más pequeñas con un tamaño de alrededor de 30 m², se deben esperar costos de alquiler de entre 130 y 150 EUR por noche. Sin embargo, las casas flotantes móviles más grandes en ciertas áreas generalmente cuestan varias veces más, especialmente en la temporada de verano. Además de los gastos de alquiler, también hay un depósito, que para muchos proveedores supera los 1.000 euros. A continuación, también se deben calcular los costes de combustible.

Pregunta: ¿De qué depende el costo de una casa flotante?

Experto en Oprecios: considere siempre:

  • qué tan grande es la casa flotante y qué equipo tiene
  • si está listo para conducir (seguro más alto, costos de combustible considerables)
  • qué amarre elegir (tarifas de amarre)
  • si la casa flotante se compra o se alquila
  • en los que se incurre en costes de mantenimiento anuales
  • en qué costos de seguro se incurre
  • en qué costos adicionales se incurre en el muelle (por ejemplo, la eliminación de basura a menudo cuesta 150 EUR adicionales por mes)

Pregunta: ¿Qué hay de vivir en una casa flotante a efectos fiscales? ¿Y cuáles son los costos operativos?

Experto en Oprecios: Los que tienen la suerte de haber encontrado "su" casa flotante y mudarse probablemente tendrán que pelear con las autoridades al principio. Hasta ahora, las autoridades han tendido sobre todo a clasificar las casas flotantes o las casas flotantes como "barcos", y no como bienes raíces.

costos de la casa flotante

No hay impuesto a la propiedad para una casa flotante.

A diferencia de la casa, no hay impuesto predial. No hay un impuesto correspondiente para el sector del agua, pero los costos del amarre, en los que se incurre regularmente, deben ser asumidos. Estos costos están en el rango de un apartamento de alquiler comparable y, a menudo, incluso más altos dependiendo del atractivo del atraque. La conexión de electricidad es posible en algunos lugares, las tarifas de basura a menudo se pagan además.

Cada dos o tres años, el barco tiene que ir al astillero, ya que se requieren extensas inspecciones técnicas para los barcos. Estas estancias en los astilleros no son baratas, normalmente el transporte allí es muy difícil de organizar.

En lo que respecta a los costes operativos, hay que tener en cuenta los costes de calefacción y, en el caso de embarcaciones más móviles, también los costes del combustible necesario. Con un consumo modesto, la electricidad a menudo se puede generar mediante células solares en el techo de la casa flotante. Además de los costes operativos, también se deben calcular los costes del seguro obligatorio del barco.

No está permitido simplemente atracar en mar abierto, lo que plantea un problema legal, y eso solo sería posible si realmente estuviera en constante movimiento en barco, lo que significaría enormes costos de combustible. Desde un punto de vista legal, las vías navegables federales son una especie de “vía”, el amarre en el borde solo está permitido en ciertos puntos y solo por unas pocas horas a la vez. El "camping salvaje" con la casa flotante no funciona legalmente, al menos en Alemania.