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Cultivo de madera: ¿Cuáles son los costos?

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Si la casa es demasiado estrecha y no se pueden crear habitaciones adicionales debajo del techo o en el sótano, lo único que puede ayudar es una extensión. El experto de Oprecios explica en detalle en una entrevista lo que cuesta una extensión de madera.

Pregunta: ¿Qué costes tiene que calcular para una ampliación de madera?

Experto en Oprecios: los costes no se pueden cuantificar de forma generalizada. El equipo individual y las condiciones locales existentes tienen un impacto importante en los costos totales de un proyecto de extensión.

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Las piezas complementarias prefabricadas suelen ser significativamente más baratas, excepto cuando se trata de casas modelo (que se muestran aquí)

Para la ampliación en sí, los costes oscilan en la mayoría de los casos entre 1400 EUR por m² y 1800 EUR por m². Esto se aplica a los accesorios prefabricados (accesorios prefabricados). Las extensiones planificadas individualmente también pueden ser más costosas, dependiendo del nivel de equipo que se desea lograr y los detalles del diseño.

Además de los costos de la extensión, también están los costos de planificación y permisos requeridos, los costos de la losa del piso o el sótano y los costos adicionales para el equipo individual de la extensión (por ejemplo, instalación de un baño o cocina).

Por tanto, debe hacerse una distinción:

  • si es una extensión prefabricada
  • si se trata de una ampliación planificada individualmente

En el caso de una ampliación prefabricada, los costes oscilan entre 1400 EUR por m² y 1800 EUR por m² de superficie útil, en el caso de una ampliación planificada individualmente, los costes en la mayoría de los casos superan los 2000 EUR por m² fuerte> mentira.

Ejemplo de costo de la práctica

Una casa unifamiliar debe tener una extensión de dos pisos en la parte trasera en una superficie de 4 mx 5 m e. Se instala una extensión prefabricada de madera.

Correoprecio
Costos de cultivo, completos con estructura43 000 EUR
Costo de la losa del piso (aislado)2,100 EUR
Costos de construcción7.000 EUR
Arquitecto de servicios de planificación6.500 EUR
Apertura de pared e instalación de una puerta de conexión.4.800 EUR
coste total63 400 EUR
Costes totales por m² de espacio habitable adicional1,585 EUR por m²

Este es solo un ejemplo de costo para un caso individual específico. Los costos en otros casos pueden variar.

Pregunta: ¿De qué factores dependen los costos de una extensión de madera?

Experto en Oprecios: En este caso, se debe tener en cuenta lo siguiente:

  • ya sea una extensión prefabricada o una extensión planificada individualmente hecha de madera
  • el tamaño del cultivo
  • el número de pisos de la extensión
  • la ejecución de la ampliación (techado, aislamiento de paredes, etc.)
  • el nivel de equipamiento de la ampliación (revestimientos de suelos y paredes, etc.)
  • si se requiere un baño o cocina adicional en la extensión
  • de las condiciones locales existentes individualmente

Pregunta: ¿Hasta qué punto las condiciones locales juegan un papel en los costos?

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Las condiciones locales tienen una gran influencia en el precio.

Experto en Oprecios: al erigir edificios en las inmediaciones de edificios existentes, la accesibilidad se puede restringir considerablemente. Con una accesibilidad muy restringida y con posibilidades limitadas de utilizar maquinaria pesada, los costes de construcción pueden aumentar considerablemente. Al final, esto también aumenta los costos de construcción.

La calidad del suelo también es un factor de riesgo para los costos. Las malas condiciones del suelo con una clase de suelo alta y factores agravantes como el flujo de arena o la entrada de agua (niveles altos de agua subterránea) ya hacen que los movimientos de tierra necesarios sean extremadamente costosos.

Si la casa tiene sótano, esto dificulta la construcción de la ampliación, ya que en este caso es necesaria una solución especial. Esto también puede aumentar considerablemente los costos.

Pregunta: ¿Cuánto cuesta una bodega bajo la extensión?

Experto en Oprecios: en comparación con la losa del suelo, la construcción de un sótano conlleva costes adicionales de entre 300 EUR por m² y 500 EUR por m² en cualquier caso. Además, se debe crear una conexión con la antigua bodega. Por tanto, un sótano en la ampliación no es económicamente viable en muchos casos.

Pregunta: ¿Cuáles son los costos de instalar un baño adicional en el accesorio?

Experto en Oprecios: los costos siempre se basan en los requisitos individuales del equipo y el esfuerzo de instalación.

En la mayoría de los casos, sin embargo, deberá asumir costos en el rango de alrededor de 8,000 EUR - 10,000 EUR adicionales para una instalación sanitaria en una extensión de madera.