Evacuación profesional de apartamentos: ¿qué costes cabe esperar?

costos de evacuación

Si las personas mayores se mudan a una casa de retiro o, en general, ya no necesitan un apartamento, deben quedar completamente desocupados. Muy pocos tienen suficiente tiempo y perseverancia para hacer esto, y el trabajo es agotador. Queríamos saber de los expertos de Oprecios qué costes se pueden esperar si la evacuación del apartamento la realiza un profesional.

Pregunta: ¿Cuánto cuesta un desalojo profesional?

Experto en Oprecios: Los costes inicialmente dependen del tamaño del apartamento, pero también de la cantidad de menaje y mobiliario del apartamento. La cantidad de electrodomésticos en el hogar también juega un papel especial.

Incluso en el caso de apartamentos más pequeños, se pueden esperar al menos entre 400 EUR y 600 EUR costes de evacuación. Si también se van a quitar los revestimientos de suelo existentes, suele ser más caro. También para la eliminación de basura y dispositivos eléctricos, generalmente se pide dinero adicional.

Para apartamentos más grandes con una gran cantidad de artículos para el hogar y numerosos electrodomésticos, los costos pueden subir hasta hasta 2500 EUR o 3000 EUR.

Ejemplo de costo de la práctica

Después de una muerte en la familia, tenemos un apartamento de 3 habitaciones de 60 m² en el 1er piso de un edificio de apartamentos completamente despejado.

Correoprecio
Liquidación de precio básico390 EUR
TV, nevera, congelador, lavadora además60 EUR
Eliminación de residuos residuales, 2 m³30 euros
Retirada y eliminación de revestimientos de suelo350 EUR
Costes totales de la evacuación830 EUR

Dependiendo del tamaño del apartamento y los muebles, así como de la basura que contenga, los costos pueden variar significativamente en otros casos.

Pregunta: ¿Cuál es el alcance general de los costos de desalojo?

Experto en Oprecios: Los costes básicos de la evacuación se pueden asumir para apartamentos más pequeños (hasta unos 60 m² de superficie habitable) entre 400 y 600 euros. En el caso de apartamentos más grandes, se debería suponer entre 800 EUR y 1000 EUR.

costos de evacuación
Además, existen costos por la eliminación de basura.

Además, el proveedor de servicios generalmente calcula los costos adicionales:

  • los costes de eliminación de residuos existentes ( alrededor de 10 EUR por m³ a 15 EUR por m³)
  • los costos de eliminación de desechos peligrosos (dependiendo de los costos de eliminación incurridos, según la región)
  • los costes de retirada y eliminación de dispositivos eléctricos más grandes (normalmente entre 10 y 15 EUR por dispositivo)
  • los costes de retirar los revestimientos de suelo existentes (normalmente alrededor de 5 EUR por m², con un mayor esfuerzo posiblemente significativamente más)

Si un apartamento está lleno con muchos muebles u objetos o si la evacuación significa más esfuerzo (por ejemplo, ubicación en un piso más alto sin ascensor), el precio básico requerido generalmente se establece más alto.

Desalojo gratuito

Algunos proveedores anuncian con un "desalojo gratuito". Sin embargo, debe tener cuidado aquí: el proveedor también tiene que recuperar sus costos de alguna manera y eso solo es posible si el valor de los artículos contenidos y los ingresos por ventas planificados son relativamente altos. En muchos casos, este no es el caso.

El propio proveedor incurre en costos para la eliminación conforme a la ley, los materiales reciclables deben clasificarse y no todos los objetos o materiales pueden eliminarse de forma gratuita. Si los desalojos se ofrecen a un precio muy bajo o incluso sin cargo, existe el riesgo de que el proveedor no se deshaga de ellos correctamente, lo que, por supuesto, debe evitarse porque la basura generalmente termina donde nadie realmente la quiere (por ejemplo, en medio de el bosque).

Acuerda un precio fijo

En cualquier caso, se debe acordar por escrito con el proveedor un precio fijo por la evacuación completa después de visitar el apartamento. Ésta es la única manera de garantizar que los costos altos o muy altos no se facturen más adelante, porque las facturas se basaron en horas de trabajo.

Pregunta: ¿De qué dependen los costos del desalojo?

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El costo de desocupar el apartamento depende de varios factores.

Experto en Oprecios: Lo siguiente es decisivo:

  • el tamaño del departamento respectivo
  • la ubicación del apartamento (por ejemplo, primer piso sin ascensor)
  • el equipamiento con menaje, mobiliario y electrodomésticos
  • la cantidad de basura y desechos peligrosos y artículos que se eliminarán en el hogar
  • los costos estimados de eliminación para el proveedor
  • el esfuerzo individual de eliminación (horas de trabajo del proveedor)
  • los servicios adicionales necesarios (p. ej., traspaso limpio, a menudo quitando revestimientos de suelo existentes)