Asociación Alemana de Inquilinos: ¿cuáles son los costos de afiliación?

costes de la asociación de inquilinos alemanes

La complicada ley de arrendamiento en Alemania a menudo provoca desacuerdos entre inquilinos y propietarios. En muchos casos, debido a la escasez de viviendas que prevalece, el arrendador sobrepasa a los inquilinos debido a su situación o los carga con costos inadmisibles. También tiene derechos como inquilino. La membresía en la asociación de inquilinos puede ser útil cuando se trata de verificar las facturas de servicios públicos, obtener asesoramiento legal o, si es necesario, obtener un poco de respaldo en una disputa con el propietario. Como en todos los clubes, las cuotas de membresía y otras cuotas se deben pagar. Puedes averiguar qué tan altos son del experto de Oprecios en nuestra entrevista.

Pregunta: ¿Cuáles son los costos de ser miembro de la Asociación de inquilinos de Alemania?

Experto en Oprecios: en primer lugar, hay que saber que la Asociación Alemana de Inquilinos (DMB) no es una asociación de ámbito nacional, sino que, por el contrario, está formada por muchas asociaciones de inquilinos locales (hay 300 en total) DMB se han fusionado.

Cuando se trata del diseño de estatutos y el establecimiento de tarifas para membresías y servicios, las asociaciones de inquilinos individuales son libres de diseñar dentro de ciertos límites. Esto significa que el costo puede variar levemente según la ubicación.

También debe hacerse una distinción entre:

  • Cuota de admisión
  • Cuota anual de afiliación
  • Cuota de suscripción para revistas de la asociación de inquilinos
  • costos adicionales por servicios especiales (libros, revistas, etc.)
  • tarifas reducidas (por ejemplo, para estudiantes)

Cuota de admisión

Tarifa de la Asociación Alemana de Inquilinos

En primer lugar, se debe pagar una tarifa de admisión.

Quienes soliciten la membresía primero deben pagar una cuota de membresía a la mayoría de las asociaciones de inquilinos locales de DMB. Esta tarifa de admisión es de generalmente alrededor de 15 EUR y solo se debe pagar una vez al momento de la admisión.

La tarifa de admisión no la cobran todas las asociaciones de inquilinos; en algunos casos, también se puede renunciar a ciertos grupos de personas (por ejemplo, estudiantes).

Cuota anual de afiliación

La membresía en sí está cubierta por una tarifa de membresía anual. En general, los costos para esto son entre 60 EUR y 90 EUR por año.

Cabe señalar que en la mayoría de los casos existe un período mínimo de membresía, generalmente 2 años. La membresía solo se puede cancelar después de que este período haya expirado; el pago de la cuota de membresía es obligatorio para ambos años.

Para grupos individuales de personas, también pueden aplicarse costos especiales a ciertas asociaciones de inquilinos.

Cuota de suscripción a la revista de los miembros

Si es necesario, se puede aplicar una tarifa de suscripción anual adicional para una revista de membresía. Sin embargo, este es solo el caso de algunas asociaciones de inquilinos, en muchos casos se renuncia.

Costos adicionales por ciertos servicios

Con muchas asociaciones de inquilinos locales, por ejemplo, el seguro de gastos legales en el área de la ley de arrendamiento se incluye sin cargo, las primas están cubiertas por la cuota de membresía.

En otros casos, si se requiere un seguro de protección legal que cubra sus propios costos de litigio en caso de un litigio, se deben pagar tarifas adicionales de alrededor de 20 EUR a 40 EUR por año.

Algunas asociaciones de inquilinos también pueden tener un deducible para el seguro de gastos legales (por ejemplo, 150 EUR), pero el seguro en sí está incluido como un beneficio en la tarifa de membresía.

Por lo tanto, siempre debe consultar en detalle sobre los servicios y los costos necesarios para ellos a la asociación de protección de inquilinos correspondiente en su propia ciudad.

Tarifas reducidas

Descuento de la Asociación de inquilinos de Alemania

Los estudiantes pueden solicitar un descuento

Los grupos individuales de personas pueden recibir tarifas reducidas en las asociaciones de inquilinos individuales. Muy a menudo esto afecta a los estudiantes. Con ellos, se puede renunciar a la tarifa de admisión o se pueden reducir las tarifas de membresía a un cierto porcentaje fijo. Esto solo se puede aplicar por un tiempo limitado (por ejemplo, los primeros dos años de membresía).

Por el contrario, también se pueden aplicar tarifas más elevadas a grupos individuales de personas, como los inquilinos comerciales, que a veces tienen que pagar tarifas anuales de hasta más de 200 EUR.

Aquí, también, debe informarse sobre posibles descuentos especiales en la asociación de inquilinos de su localidad.

Costo de la muestra

Nos unimos a la asociación de protección de inquilinos en Dortmund.

Correoprecio
Cuota de admisión20 EUR
Cuota anual por espacio habitable (por 2 años como período mínimo de membresía)78 EUR x 2=156 EUR
Seguro de protección legal (período mínimo de afiliación 2 años), deducible 150 EUROEUR 36 x 2=EUR 72
Costos totales por membresía mínima248 EUR
Costos del primer año134 EUR
Costos del segundo año114 EUR

Los costos que se muestran aquí solo se aplican a una asociación de inquilinos local específica en el DMB (Dortmund) en el momento actual. Los costos en otros lugares pueden variar en función de su estado personal, los servicios que utilice y los posibles descuentos. Además, los costos también pueden cambiar.

Pregunta: ¿Qué determina el costo de la membresía en el DMB?

Experto en Oprecios: Aquí entran muchas cosas:

  • En qué asociación local de inquilinos se registra y qué tarifas se aplican allí
  • si se cobran tarifas de admisión o no
  • si es un inquilino privado (espacio habitable) o un inquilino comercial (espacio comercial alquilado)
  • si contrata un seguro de protección legal
  • si tiene derecho a una reducción de la tarifa de la asociación de inquilinos local
  • si hay un período mínimo de membresía

Solo puede registrarse en la asociación de inquilinos en su propio lugar de residencia; simplemente debe aceptar los costos que se aplican allí.