Ingeniero estructural: ¿Cuáles son los costos?

costos de ingeniero estructural

El ingeniero estructural es necesario para todos los trabajos en los que la capacidad de carga y la estabilidad de los edificios juegan un papel; el término "ingeniero estructural" es estrictamente correcto. Este puede ser el caso cuando se construye una casa unifamiliar, se revisa la mecánica del piso o se instala una ventana en un muro de carga. El experto de Oprecios explica en detalle en una entrevista qué costos se esperan de los servicios del ingeniero estructural.

Pregunta: ¿Cuánto cuesta un informe de ingeniero estructural?

Experto en Oprecios: Los costos de los servicios de un ingeniero estructural no pueden darse como una tarifa plana. Siempre dependen del conjunto de tareas de evaluación, el tamaño y la complejidad del proyecto y algunos otros factores.

En principio, el HOAI (lista de tarifas para arquitectos e ingenieros) es vinculante para la tarifa del ingeniero estructural, así como para el arquitecto y otros ingenieros civiles. Allí se regula en detalle qué tarifa puede cobrar el ingeniero estructural por su trabajo. No se permiten tarifas por encima o por debajo de esto.

Sin embargo, el HOAI solo se aplica a un valor de construcción de 10 226 EUR (valor mínimo). Si los costos de una medida de renovación están por debajo de este valor, el ingeniero estructural puede acordar libremente su tarifa con el cliente. Son habituales las tarifas horarias entre 80 EUR y 120 EUR por hora. Sin embargo, por encima de un valor de construcción de 10 226 EUR, se deben aplicar las especificaciones de tarifas del HOAI.

El cálculo de tarifas en el HOAI se basa en los siguientes principios:

  • los denominados costes imputables
  • el rango de tarifas y
  • la tasa de tarifa
  • el recargo por servicios existentes
  • las diferentes fases de trabajo en las que el ingeniero estructural proporciona trabajo

Costos elegibles

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Para el ingeniero estructural, se aplican costos imputables diferentes a los de los arquitectos

Los costes imputables asumidos por el ingeniero estructural son costes diferentes a los utilizados por el arquitecto al calcular su tarifa. El arquitecto generalmente asume los costos totales de construcción de un edificio que está planeando sin IVA, los costos de las instalaciones al aire libre y ciertas instalaciones técnicas se deducen parcialmente.

Para el ingeniero estructural, en cambio, los costes imputables en el cálculo de su tarifa son: 55% de los costes de construcción del edificio más 10% de los sistemas técnicos de un edificio.

Para cálculos estáticos que no involucran un edificio, pero donde los costos imputables están por encima del valor mínimo (EUR 10 226), se deben considerar los costos de construcción del edificio. Nuevamente, se aplican los importes netos, es decir, los costes (posiblemente estimados) sin IVA.

Los costos imputables forman la base para calcular la tarifa del ingeniero estructural de acuerdo con el HOAI.

Zona de tarifas

La zona de tarifas seleccionada se trata del nivel de dificultad de la planificación. Hay un total de cinco zonas de pago, que se designan con números romanos del I al V.

La zona de tarifas I denota requisitos de planificación muy bajos para el ingeniero estructural; la zona de tarifas II todavía tiene requisitos de planificación bajos. La zona de tarifas III se utiliza cuando los requisitos de planificación son promedio difíciles. Las zonas tarifarias IV y V se utilizan para requisitos de planificación difíciles y muy difíciles.

Lo que debe evaluarse como fácil y lo difícil también está regulado con precisión por el HOAI. El ingeniero estructural no puede asignar estos valores a su propia discreción, sino que debe utilizar una evaluación de puntos prescrita con precisión.

Tasas de tarifas

Dentro de las zonas de tarifas existen las tarifas. Se distingue entre tipos mínimos, medios y máximos. Las tarifas reflejan el esfuerzo que el ingeniero estructural tiene con la planificación.

Aquí tampoco se puede simplemente elegir libremente: qué condiciones permiten que la tarifa mínima, media o máxima también esté regulada con mucha precisión en el HOAI. En el apéndice de la HOAI hay ejemplos comparativos de las tarifas individuales.

Si es necesario, también se puede usar una oración de cuarto y tres cuartos para hacer el esfuerzo aún más preciso.

Recargos por servicios existentes

costos de ingeniero estructural

Los servicios en el inventario se cobran adicionalmente

Si, además de la construcción de un nuevo edificio, también se cambian componentes del stock existente, esto se incluye en el cálculo del ingeniero estructural.

Al calcular su tarifa de acuerdo con HOAI, el ingeniero estructural tiene la oportunidad de incluir ciertos recargos por desempeño como un valor porcentual. Los valores permitidos llegan hasta el 80%, que el ingeniero estructural puede utilizar como recargo en el cálculo.

La especificación de qué recargos se aplican en qué casos y cómo se calcula el porcentaje respectivo también se define con precisión en el HOAI.

Fases de trabajo

El trabajo del ingeniero estructural se divide en diferentes actividades. Estos se reflejan en las distintas fases de la planificación.

Hay un total de seis fases de trabajo diferentes. Cada fase de servicio tiene una parte diferente de la tarifa total del ingeniero estructural.

Solo tiene que pagar por las fases de servicio que realmente se utilicen. Servicios que el ingeniero estructural no tiene que pagar. El HOAI también regula con gran detalle qué actividades pertenecen a qué fase de servicio.

Es posible un cálculo exacto, pero se requieren muchos datos

En el caso de costes imputables superiores a 10 226 EUR, el HOAI puede calcular los honorarios del ingeniero estructural al centavo. Aquí no pasa nada a voluntad, sino según reglas muy precisas.

Sin embargo, además del conocimiento preciso de todas las especificaciones de HOAI, también se requieren numerosos valores para el cálculo. En el caso de disputas sobre la tarifa, los puntos de discusión a menudo se encuentran en el área del monto de los costos imputables (en muchos casos, estos costos solo pueden estimarse por adelantado, luego uno puede estar bastante dividido sobre el resultado estimado) .

Otros puntos de discusión son la selección del rango de tarifas y la selección de tarifas.

Para acordar una tarifa, primero debe estar de acuerdo con estas cosas básicas. Una vez que se ha alcanzado a satisfacción de ambas partes, ya no hay ninguna discusión sobre la tarifa: el cálculo de la tarifa siempre sigue la misma ruta inmutable y siempre ofrece el mismo resultado en las mismas condiciones.

Ejemplo de costo de la práctica

Un ingeniero estructural es responsable de la planificación estructural de una casa unifamiliar. Los costes imputables ascienden a 85 000 EUR.

La zona tarifaria III y la tarifa mínima se utilizan para el cálculo.

Correoprecio
Tarifa de cálculo de tarifa zona III, tarifa mínima, todas las fases del servicio11.103,60 EUR
IVA2.109,68 EUR
Costos brutos totales13.213,28 EUR

Este es solo un ejemplo de costo para un caso individual específico. Los costos para el ingeniero estructural pueden variar en otros casos.

Participación de las fases de trabajo en la tarifa total:

Fase de ejecuciónTarifa total porcentualImporte neto)
1 investigación básica3%333,11 EUR
2 planificación preliminar10%1.110,36 EUR
3 Planificación del diseño15%1,665.54 EUR
4 Planificación de la aprobación30%3.331,08 EUR
5 Planificación de la implementación40%4.441,44 EUR
6 Preparación del premio2%222,07 EUR

Pregunta: ¿De qué factores dependen los costos para el ingeniero estructural?

Experto en Oprecios: Lo siguiente es decisivo para los costes:

costos de ingeniero estructural

El costo de los ingenieros estructurales se calcula en función de varios factores.

  • si los costes imputables son superiores o inferiores a 10 226 EUR (es decir, si se aplica el HOAI o si los costes se acuerdan libremente)
  • qué tan altos son los costes subvencionables
  • qué rango de tarifas se aplica
  • si se utiliza la tasa mínima, media o máxima
  • qué fases de servicio se utilizan
  • para los costos elegibles por debajo del valor mínimo de la tabla HOAI: qué tarifa por hora y qué tarifas de costo adicional se utilizan
  • para evaluaciones: lo que se está evaluando
  • Para evaluaciones: el esfuerzo requerido para la evaluación (evaluación in situ, cálculos, etc.)
  • si se requieren informes especiales (por ejemplo, informe mecánico del suelo)

Todos estos factores entran en juego en casos individuales. Los costos de una evaluación pueden variar, incluso si se realizan evaluaciones comparables en instituciones similares. Las especificaciones para el cálculo del HOAI y el esfuerzo real involucrado son decisivos aquí.

Pregunta: ¿Cuánto cuesta un informe estático simple para un proyecto de construcción simple, como instalar una ventana en un muro de carga?

Experto en Oprecios: aquí, por supuesto, siempre depende del rendimiento que realmente tenga que proporcionar un ingeniero estructural.

En muchos casos, por ejemplo, si no está seguro de si un muro soporta carga, el ingeniero estructural puede proporcionar información rápidamente. Si la información solo se proporciona oralmente y el ingeniero estructural puede, en determinadas circunstancias, indicar claramente a partir de la evaluación de los planos de construcción presentados que la instalación de una ventana no es un problema, los costes en la mayoría de los casos ascienden a 250 EUR a 350 EUR fuerte>.

Si el ingeniero de estructuras tiene que realizar una evaluación en el sitio y la tarea es un poco más difícil, por lo general, tendrá que calcular los costos de alrededor de 500 EUR.

Las evaluaciones más completas, que también implican un gran esfuerzo informático para el ingeniero estructural, suelen costar ya entre 1500 EUR y 2500 EUR.

Alternativamente, un ingeniero estructural tiene la opción de facturar su trabajo real a tarifas por hora; no necesariamente tiene que ofrecer tarifas fijas. Al cobrar de acuerdo con la tarifa por hora, se deben asumir costos de al menos 80 EUR por hora. Estos costes también pueden ser más elevados: lo habitual es una tarifa por hora de hasta 120 EUR.

Pregunta: ¿Para qué es un informe de mecánica de suelos y cuánto cuesta?

Experto en Oprecios: Se utiliza un informe mecánico del suelo para determinar, describir y calcular la capacidad de carga de un suelo. Esto puede ser importante para no poner en peligro la estabilidad de un edificio.

Los costes de los informes mecánicos del suelo, que también puede crear el ingeniero estructural, rondan en la mayoría de los casos los alrededor de 5000 EUR.

Pregunta: ¿Cuánto cuesta un análisis estructural?

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Un informe de construcción también es útil al comprar un edificio antiguo.

Experto en Oprecios: También vale la pena realizar una evaluación estructural después de comprar un edificio antiguo. En este caso, solo se trata de posibles daños que pueden afectar la capacidad de carga; después de todo, eso es importante.

Dado que el trabajo de evaluación del ingeniero estructural no es muy extenso en la mayoría de los casos, los costos de dicha evaluación suelen ser solo de unos pocos cientos de euros.

Sin embargo, en casos individuales, en el caso de daños más graves que ya afectan la capacidad de carga del edificio, los costos también pueden ser más altos.

Pregunta: ¿Cuánto cuesta la planificación estructural de una vivienda unifamiliar y cuándo es necesaria?

Experto en Oprecios: La planificación estructural la realiza generalmente el arquitecto durante la planificación de la construcción. Solo en tres estados federales alemanes - Berlín, Brandeburgo y Hesse - es una evaluación de los planos por parte de un ingeniero estructural requerida por la ley de construcción aplicable. En el curso de esta evaluación, también se utiliza la evaluación del suelo.

La valoración por parte del ingeniero estructural es una especie de "segunda opinión" y un control adicional del análisis estructural del edificio ya realizado por el arquitecto en la fase de planificación.

Para la mayoría de las casas unifamiliares medias de estos países, los costes de este "control adicional" oscilan entre 5.000 y 7.000 euros. En el caso de requisitos estructurales difíciles y edificios complejos (rango de tarifas alto), los costos también pueden ser más altos.

Un requisito más complejo es, por ejemplo, una casa con varios balcones en voladizo. Aquí se requieren cálculos mucho más completos que para una casa sin balcones.

Pregunta: ¿Se pueden deducir de los impuestos los costos de una tasación estática?

Experto de Oprecios: Eso es bastante posible, es decir, siempre que la evaluación estática fuera una medida de precaución importante y bien fundada para la seguridad del edificio.

En este caso, los particulares pueden reclamar los costos del ingeniero estructural en su declaración de impuestos. La forma en que se hace esta afirmación (por ejemplo, como un "cargo extraordinario") siempre depende del caso individual. Un asesor fiscal puede proporcionar información aquí.

Las empresas siempre pueden deducir los costes del estadístico como gastos de publicidad si hay habitaciones realmente utilizadas por la empresa en el edificio que se examina.