Instalación y sustitución de ventanas en edificios antiguos: debe tener en cuenta estos costes

instalación de ventanas costos de construcción antigua

Si todavía tiene ventanas viejas en su casa, a menudo considera reemplazarlas por otras nuevas para ahorrar energía. El experto de Oprecios explica en detalle en una entrevista lo que puede costar la instalación de nuevas ventanas y qué costos se pueden volver a amortizar.

Pregunta: ¿Cuándo vale la pena reemplazar las ventanas viejas en un edificio antiguo?

Experto en Oprecios: además de los daños en las ventanas y el desgaste excesivo, a menudo vale la pena un cambio por razones de ahorro de energía.

Como regla general, se puede suponer que las ventanas que tienen entre 20 y 30 años ya no son de última generación y causan pérdidas de energía excesivas. Este punto no debe subestimarse: en muchos casos las ventanas son responsables de hasta el 25% de las pérdidas totales de energía térmica en el área de la envolvente del edificio.

Cualquier persona que aísle su fachada o lleve a cabo otras renovaciones energéticas en la casa, por lo tanto, es recomendable que piense en reemplazar las ventanas. Reemplazar las ventanas por sí solo puede traer ahorros significativos en los costos de calefacción.

Si la planificación es sensata, una gran parte de los costos de las nuevas ventanas se pueden ahorrar en un tiempo comparativamente corto a través de los costos de calefacción.

Pregunta: ¿Cuánto cuestan las ventanas nuevas en un edificio antiguo?

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A menudo, los costos de instalación y la ventana son aproximadamente los mismos

Experto en Oprecios: no se puede decir eso en todos los ámbitos; eso también depende en gran medida del número y tamaño de las ventanas, así como de las ventanas que está reemplazando.

Para una ventana nueva con las dimensiones estándar habituales de 1,3 mx 1,3 m, incluida la instalación, debe calcular al menos entre 400 y 500 euros de costes.

Las ventanas de mayor calidad con numerosas características especiales o de confort también pueden ser significativamente más caras. Hasta el doble de este precio sigue siendo fácilmente posible para ventanas de tamaño estándar.

Aquí hay un pequeño ejemplo de costos de la práctica:

Queremos que las 10 ventanas de nuestra casa familiar sean reemplazadas por otras nuevas. Decidimos de forma muy consciente de los costes por ventanas de plástico económicas con valores U altos para poder ahorrar la mayor cantidad de energía de calefacción posible más adelante.

Correoprecio
Costos de ventana, ventana de plástico blanco, 1300 mm x 1300 mm255 EUR
Recargo por un mayor aislamiento del marco (marco con valor U 0,74)25,50 EUR
Recargo por triple acristalamiento, valor U 0,638,89 EUR
Recargo por borde cálido12,11 EUR
Materiales adicionales (paneles, alféizar de la ventana exterior)25 EUR
Precio por ventana356,50 EUR
Precio por 10 ventanas3565 EUR
Instalación de las nuevas ventanas, desmontaje y eliminación de las viejas.2,400 EUR
Costos totales de reemplazo de ventanas5.965 EUR
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Los costos de instalación dependen mucho de las condiciones locales.

Por supuesto, este es solo un ejemplo del costo de un modelo de ventana específico con una característica específica. Otras ventanas, incluso con un diseño similar, también pueden tener precios significativamente diferentes.

Los costos de instalación también pueden variar significativamente en otros casos dependiendo de las condiciones locales y el esfuerzo de instalación existente.

Sin embargo, nuestro ejemplo de costos ya muestra que puede esperar costos comparativamente bajos para las ventanas, incluso con una selección consciente de los costos.

Pregunta: ¿De qué dependen esencialmente los costos de reemplazo de una ventana?

Experto en Oprecios: hay algunos factores a considerar aquí. Los siguientes son esencialmente importantes para los costos:

  • el tipo y tamaño de las ventanas seleccionadas
  • el material del marco utilizado
  • el tipo y la calidad del acristalamiento
  • el posible equipamiento especial de la ventana en la zona del marco (protección antirrobo, manillas de ventana, etc.)
  • funciones especiales del acristalamiento de la ventana
  • el costo de instalar las ventanas

A menudo tiene mucho sentido adaptar las nuevas ventanas con persianas enrollables al mismo tiempo si no hay ninguna disponible. A continuación, también se deben calcular los costes adicionales.

Pregunta: ¿Qué influencia tiene el tamaño de la ventana en el precio?

Experto en Oprecios: no suele ser demasiado grande, a menos que las dimensiones de la ventana sean muy inusuales.

En el área de las dimensiones habituales de una ventana (el tamaño estándar de uso frecuente es de 1,3 mx 1,3 m), los precios de las ventanas con el mismo equipo son bastante similares entre sí.

Puede ver que si compara las mismas ventanas equipadas (en este caso, ventanas de plástico de una hoja en un diseño muy simple) en diferentes tamaños:

Dimensión de la ventanaPrecio base
130 cm x 130 cm151 EUR
150 cm x 170 cm193 EUR
120 cm x 240 cm221 EUR

Sin embargo, la selección del material del marco para la ventana tiene un efecto mucho más pronunciado en el precio.

Pregunta: ¿Qué diferentes materiales de marco existen para las ventanas y qué diferencias de precio causa esto?

Experto en Oprecios: Básicamente, los marcos de las ventanas pueden estar hechos de cuatro materiales:

  • hecho de plástico
  • hecho de madera (se utilizan diferentes tipos de madera, que también pueden causar diferencias de precio significativas)
  • Madera-aluminio y
  • aluminio

El plástico ofrece claramente la mejor relación precio-rendimiento y también es claramente el más rentable. Para todos los demás materiales del cuadro, debe esperar altos recargos:

Como ejemplo, comparamos los precios de un determinado modelo de ventana con diferentes variantes de marcos para aclarar las diferencias de precio:

Material del marcoVentana de precio total
el plastico355 EUR
Madera (los tipos de madera de mayor calidad también pueden ser significativamente más costosos)515 EUR
Madera-alu665 EUR
aluminio805 EUR
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Los marcos de ventana de plástico son los más baratos

Aquí queda claro que las ventanas económicas son casi siempre ventanas de plástico. En términos de durabilidad y facilidad de cuidado, también ofrecen muy buenas propiedades (por ejemplo, en contraste con la madera, que requiere un mantenimiento particularmente intensivo).

Paga casi el doble del precio por la mayor estabilidad y robustez de las ventanas de aluminio y madera de aluminio.

Si prefiere un aspecto de madera, también puede solicitar las decoraciones correspondientes para ventanas de plástico. El recargo para este tipo de decoraciones es normalmente alrededor del 20% del precio de la ventana; con nuestra ventana de ejemplo, sería solo un coste adicional de unos 45 EUR por ventana para el aspecto de madera.

Pregunta: ¿Cuáles son las opciones de acristalamiento y cuáles son las diferencias de precio?

Experto en Oprecios: Solo existen diferencias de precio comparativamente pequeñas para el propio acristalamiento y su calidad de aislamiento térmico.

La mayoría de los fabricantes de ventanas utilizan hoy en día el doble acristalamiento de serie. Con este tipo de acristalamiento se pueden conseguir valores U de hasta 1,0, por lo que, sin embargo, también se paga un recargo.

El triple acristalamiento en las ventanas representa el estado actual de la técnica y ofrece una protección térmica significativamente mejor. El estándar aquí son valores U de 0,6 a 0,7.

Como puede ver en nuestro ejemplo de costos, los recargos no son particularmente altos a menos del 15%. Sin embargo, el aislamiento térmico significativamente mayor a menudo vale la pena.

Es significativamente más caro para el equipo opcional para el acristalamiento:

  • con mayor aislamiento acústico (especialmente en las clases altas)
  • con mayor resistencia a la rotura de los cristales
  • con acristalamiento revestido para repeler el calor de las ventanas

Pregunta: ¿Cuáles son los recargos por este tipo de equipo de acristalamiento especial?

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Aquellos que quieren ventanas especialmente con aislamiento acústico o térmico suelen pagar hasta 100 € más

Experto en Oprecios: en el caso del aislamiento acústico, puede esperar recargos en el rango de 70 EUR a 100 EUR por una actualización a la clase de aislamiento acústico 3 (38 dB). Cuanto más grande sea la ventana, mayor será el recargo.

Si desea un efecto de insonorización aún más fuerte en sus ventanas, puede actualizar a la clase de insonorización 4 (42 dB) o la clase de insonorización 5 (45 dB). En este caso, sin embargo, se deben abonar recargos de al menos 150 EUR hasta, a veces, 250 EUR por ventana para las ventanas estándar. Por lo general, esto solo vale la pena en casos muy especiales.

También tiene que pagar un alto precio por una mayor resistencia a la rotura de los cristales: un acabado de una cara (interior o exterior) como el vidrio de seguridad laminado suele costar de 100 EUR a 150 EUR, para un acabado en ambos lados usted tiene que pagar alrededor de 200 EUR hasta 250 EUR. Para acristalamientos resistentes a los impactos, dependiendo de la clase de seguridad, también se deben 150 a 200 EUR para una ventana de dimensiones estándar.

Por lo tanto, este equipo especial para acristalamiento puede hacer subir el precio de la ventana muy rápidamente.

Pregunta: ¿Qué efecto tiene un revestimiento en los cristales para una mayor reflexión del calor?

Experto en Oprecios: generalmente se puede leer a partir del valor g: indica cuánta energía térmica penetra en el vidrio de la ventana y puede calentar la habitación cuando el sol incide en la ventana.

Las ventanas sin revestimiento suelen tener un valor g de 0,55 a 0,85, dependiendo de si son de doble o triple acristalamiento. Esto significa que el 55% (con triple acristalamiento) o el 85% (con doble acristalamiento) de la energía térmica del sol puede penetrar en los cristales.

Los revestimientos especiales (capa de metal u óxido) pueden reducir el valor g por debajo de 0,25. Incluso con la fuerte luz del sol en verano, la habitación detrás de la ventana apenas se calienta.

Sin embargo, debe tenerse en cuenta que, especialmente en los meses de invierno, es deseable calentar la habitación a través de la radiación solar para ahorrar directamente los costos de calefacción (necesidad de calefacción reducida en las habitaciones con calefacción). Si realmente paga recargos por un recubrimiento (generalmente desde alrededor de 50 EUR por ventana) y un valor g particularmente bajo debe considerarse de antemano desde el punto de vista energético.

Pregunta: ¿De qué se trata el borde cálido? ¿Y hay algún otro equipamiento especial que pueda incrementar el precio de la ventana?

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El borde cálido cuesta poco y tiene una gran influencia en el aislamiento térmico.

Experto en Oprecios: El borde cálido se trata de los espaciadores entre el vidrio y el marco. Si los espaciadores están hechos de materiales que conducen bien el calor (como el aluminio), el panel de vidrio se enfría muy rápidamente en el área del borde. Esto representa una pérdida innecesaria de calor, especialmente con el triple acristalamiento, que tiene una superficie de borde aún mayor (tres bordes de hoja).

El pequeño recargo por el borde cálido (generalmente en el rango de 10 EUR a 20 EUR por ventana) asegura que estas pérdidas de calor no ocurran.

Otro equipamiento especial sería, por ejemplo, una mayor protección contra robos en la zona del marco, ya que los componentes especiales evitan que la ventana se abra con palanca. Para muchos fabricantes, esto cuesta entre 50 EUR y un recargo de 80 EUR por ventana.

Las manijas de las ventanas cambiadas o los alféizares de las ventanas visualmente más atractivos en el exterior también son opciones posibles que también deben pagarse por separado. En la mayoría de los casos, sin embargo, esto se mantiene dentro de límites razonables en lo que respecta a los costos; solo los diseños particularmente de alta calidad generan costos adicionales notables.

Pregunta: ¿Qué puede esperar de una persiana enrollable como equipo opcional? ¿También vale la pena para el aislamiento térmico?
Oprecios-Expert: Las persianas enrollables son menos útiles en términos de tecnología térmica si ya ha instalado ventanas altamente aislantes. Esto apenas tiene un efecto notable en los costes de calefacción. Las persianas enrollables son más eficaces en términos de comodidad de vida y protección contra robos (especialmente las persianas enrollables motorizadas, que no se pueden empujar hacia arriba tan fácilmente).

Para las persianas enrollables frontales simples como accesorio, debe calcular entre 250 EUR y 300 EUR de recargo para los tamaños de ventana habituales, para el montaje hay otros 200 EUR a 250 EUR.

Con un motor eléctrico, normalmente tienes que calcular entre 300 EUR y 500 EUR adicionales por el convertidor, además de unos costes de instalación aún más elevados, de unos 250 a 400 EUR.

Por tanto, las persianas enrollables son una adquisición muy cara, pero a menudo pueden resultar rentables en términos de comodidad, resistencia a los robos y protección de la privacidad.

Pregunta: ¿Cuándo es económicamente rentable reemplazar una ventana? ¿Qué costos recuperas?

Experto en Oprecios: eso no es tan fácil de decir en general. Básicamente, sin embargo, se asume que reemplazar ventanas viejas (valores U muy por encima de 2.0) ahorrará alrededor del 10% al 15% de los costos de calefacción anualmente.

Si, en nuestro ejemplo de costes, los costes de calefacción fueran de 6.000 euros al año, nuestras nuevas ventanas se habrían amortizado solas en poco menos de 10 años.

Si cambia las ventanas por ventanas de ahorro de energía con valores U inferiores a 0,95, también puede recibir hasta un 10% de los costes totales como subvención.

En la práctica, sin embargo, el potencial de ahorro real solo se puede determinar mediante un análisis general cuidadoso. Aquí también deben tenerse en cuenta otras medidas (como el aislamiento de fachadas). Luego, puede calcular cuánto ahorra realmente reemplazando la ventana.

Si las ventanas deben reemplazarse de todos modos debido a su antigüedad y condición, por supuesto, siempre ganará con las ventanas modernas de triple acristalamiento.