Renovación de baños: hay que tener en cuenta estos costes

costos de renovación de baños
Las tuberías viejas deben reemplazarse a tiempo

Cuando un baño está envejeciendo, la gente suele dudar durante mucho tiempo sobre renovarlo, también por motivos de coste. En una entrevista, el experto de Oprecios desvela lo que puede costar una reforma de baño en la práctica y lo que debe esperar de las medidas de reforma individualizadas.

Pregunta: ¿Las renovaciones de baños no son solo medidas de embellecimiento visual?

Experto en Oprecios: no en todos los casos. La renovación del baño a menudo puede ser técnicamente recomendable, por ejemplo, si ya hay tuberías o líneas eléctricas muy viejas en la habitación. Entonces, un intercambio puede tener sentido, antes de que ocurran daños costosos más adelante.

Se puede evitar una rotura de tubería en tuberías viejas, por ejemplo, si las tuberías se reemplazan a tiempo.

Pregunta: ¿Cuánto cuesta normalmente la renovación de un baño?

Experto en Oprecios: Es muy difícil afirmar eso en todos los ámbitos. Por supuesto, mucho depende del estado del baño y del estándar que desee alcanzar después de la renovación. Un cuarto de baño de lujo posterior puede costar 25.000 euros.

costos de renovación de baños
Para una renovación extensa del baño, se deben presupuestar aproximadamente 1000 € por metro cuadrado

En general, con una renovación típica con las condiciones típicas para un baño completamente renovado de nivel medio, tendrá que contar con alrededor de 1000 EUR por m².

Sin embargo, esta es solo una guía muy aproximada. A continuación se ofrece un ejemplo práctico en el que esto se aplica a grandes rasgos.

Un cuarto de baño de 10 m² (completamente alicatado) se renovará. Se colocan nuevos azulejos sobre la antigua superficie de azulejos (sistema azulejo sobre azulejo), se reemplaza el lavabo y se reemplaza la cabina de ducha. El inodoro también se cambiará por un inodoro suspendido.

Correoprecio
Material: azulejos1.050 EUR
Tiler2,300 EUR
Material: fregadero170 EUR
Material: cabina de ducha400 EUR
Material: nuevas tuberías900 EUR
WC material190 EUR
Plomero3.700 EUR
Techo de costes de material180 EUR
Pintor laborista430 EUR
coste total9.320 EUR

Por supuesto, en otros casos, los costos también pueden ser significativamente mayores o menores. Por supuesto, mucho siempre depende del estándar del resultado.

Esto se muestra en el siguiente ejemplo:

Un cuarto de baño igualmente grande será renovado aquí, pero será llevado a un nivel muy alto y digno.

  • Lavabo doble de alta calidad
  • bañera de lujo independiente
  • Azulejos de tendencia de alta calidad en diseño de lujo
  • Radiador de toalla

En este ejemplo, los costos totales para el diseño de nuestro baño son de alrededor de 21,000 EUR.

Pregunta: ¿Cuánto cuesta la renovación de un baño en general?

Experto en Oprecios: Bueno, por un lado, siempre hay que tener en cuenta dos cosas básicas:

  • con los costos de material y
  • con costos laborales

En estos casos, ambos determinan el precio, por lo que los costos de material pueden fluctuar significativamente más que los costos de mano de obra en muchos casos. Eso se aplica a

  • Losas
  • Mobiliario de baño (lavabo, ducha, bañera)
  • Inodoro
  • Guarniciones

Los costes laborales se mantienen, con el mismo esfuerzo, en muchos casos relativamente al mismo nivel. Para un alicatador, poco importa si está colocando baldosas de primera calidad caras o loza barata.

Pregunta: ¿Cuál es la gama de azulejos y baldosas en la práctica?

Experto en Oprecios: La gama puede ser bastante amplia. Primero echemos un vistazo a los precios de los materiales:

costos de renovación de baños

Los azulejos tienen precios muy diferentes.

A menudo se pueden conseguir baldosas de barro baratas por 10 EUR el m². El gres porcelánico de alta calidad, por otro lado, puede costar fácilmente hasta 60 EUR por m². Para nuestro ejemplo, esa sería una diferencia de 500 EUR en el precio total de los costes de material de las baldosas únicamente.

Al colocar, el precio por m² se basa principalmente en el esfuerzo que tenga el alicatador. También hay un rango relativamente amplio aquí, desde alrededor de 35 EUR por m² a 55 EUR por m². En algunos casos, el precio puede ser más alto o más bajo, pero esto es raro.

Pregunta: ¿Qué pasa con los costos de material para los accesorios de baño?

Experto en Oprecios: aquí también hay a veces diferencias de precio muy grandes. Una bañera ahora puede costar desde alrededor de 150 EUR - versiones de lujo como bañera independiente, por otro lado, hasta 1000 EUR y más.

Los precios de las mamparas de ducha también son entre 80 EUR y 600 EUR. La gama de precios de los inodoros no es tan amplia: desde 50 EUR hay inodoros simples de pie, los precios aquí oscilan entre y alrededor de 200 EUR para los modelos premium. En el caso de los inodoros suspendidos, en cambio, los precios pueden ser desde unos 200 euros para los modelos de alta calidad.

En el caso de los lavabos, por otro lado, hay diferencias de precio muy grandes: desde alrededor de 60 EUR para un lavabo simple hasta 400 EUR o 500 EUR para modelos especiales, en algunos casos incluso significativamente más para lavabos de lujo.

Pregunta: Si sigue oyendo hablar de "diseños de lujo" en lo que respecta a accesorios, ¿también los tiene en el baño?

Experto en Oprecios: Sí, se podría ver así.

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El mármol en el baño es noble y caro.

Si, por ejemplo, desea un diseño de baño perfecto, debe esperar mucho más que con los azulejos convencionales. Los materiales de revestimiento de paredes van desde Tadelakt y yesos especiales de mármol de cal hasta hormigón Ciré.

Los revoques de mármol de cal en un diseño impermeable a menudo cuestan más de 100 EUR por m² del especialista, los precios que incluyen el revestimiento varían de hasta 120 EUR por m².

Beton Ciré también es relativamente caro cuando lo aplica un especialista. En la mayoría de los casos, también tendrá que calcular más de 100 EUR por m² aquí.

Una ducha a ras de suelo también es claramente una de las opciones de diseño de lujo. Especialmente cuando se actualiza, una ducha sin barreras puede resultar muy costosa, especialmente si desea implementarla con alturas de construcción de piso bajas.

En este caso, a menudo se utilizan sistemas especiales, por lo que el esfuerzo de instalación suele ser muy alto, más aún cuando se utilizan sistemas especiales como un desagüe de pared. Para la instalación de una ducha a ras de suelo durante la renovación, definitivamente debe esperar costos desde alrededor de 5000 EUR.

Estos son solo dos ejemplos de diseños de baño especialmente lujosos, que en muchos casos también pueden resultar igualmente costosos.

Pregunta: ¿Hay otros ejemplos?

Experto en Oprecios: Sí, bastante. En lo que respecta al baño, en particular, puede obtener el lujo de todas las formas posibles.

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La calefacción por suelo radiante en el baño es un lujo agradable

Piense, por ejemplo, en la modernización de la calefacción por suelo radiante. Eso es bastante posible, no solo como calefacción por suelo radiante eléctrica, sino también como calefacción por suelo radiante con agua.

La producción es muy compleja, especialmente si se deben evitar grandes alturas de construcción adicionales. En este caso, debe esperar precios desde alrededor de 120 EUR por m². La versión eléctrica de la calefacción por suelo radiante tampoco es más barata.

Si quieres convertir tu baño en un oasis de bienestar con bañera de hidromasaje, también tienes que hurgar en tu bolsillo: Desde alrededor de 1.700 euros puedes conseguir una pequeña bañera de hidromasaje "real" en el baño. Pero ese es solo el costo de adquisición.

Además, a veces hay costos de planificación y montaje bastante altos y luego costos operativos bastante considerables. Hasta 40 EUR o 50 EUR También se pueden incurrir en costos operativos por mes, dependiendo del tipo y tamaño del torbellino.

Pregunta: Ahora la pregunta contraria: ¿Cómo se puede ahorrar dinero en particular al renovar un baño?

Experto en Oprecios: Eso también es posible, por supuesto. Para mantener los costos bajos, existen varias estrategias que se pueden utilizar en paralelo:

  • Realiza pequeños cambios con un gran impacto
  • utilice materiales de alta calidad pero económicos
  • Renunciar a las últimas tendencias y preferir las atemporales
  • Compare precios de manera integral
  • Contratar profesionales para la planificación

Estas son las estrategias más importantes con las que a menudo puede ahorrar una cantidad sorprendente.

Pregunta: ¿Cómo se pueden lograr grandes efectos con pequeños cambios?

costos de renovación de baños

Los lavabos y bañeras que aún están intactos pueden equiparse simplemente con nuevos grifería

Experto en Oprecios: Basta pensar en los grifos de lavabo o bañera, por ejemplo: si la bañera o el lavabo siguen siendo ópticamente bonitos, prescinde de reemplazarlos y simplemente dele a ambos un grifo nuevo y atractivo. Eso cuesta mucho menos dinero y aún tiene un efecto modernizador.

Otro ejemplo sería confiar en diseños muy especiales al elegir baldosas, como baldosas con aspecto de madera. El aspecto de madera realista le da a muchos baños un aspecto asombrosamente lujoso, y estos azulejos no cuestan más que los azulejos de imitación "ordinarios".

Estos son solo dos posibles ejemplos.

Pregunta: ¿Es posible "alta calidad pero económico"?

Experto en Oprecios: Sí, definitivamente es posible. Una posibilidad, por ejemplo, sería enlucido de cal de alta calidad en las partes no teñidas de la pared.

El yeso de cal es una alternativa saludable y de alta calidad a los yesos convencionales y apenas es más caro. Sin embargo, asegura una excelente gestión de la humedad en el baño, evita el riesgo de moho y mejora el clima interior.

Pregunta: ¿Es por eso que debe evitar las tendencias y elegir "atemporal"?

Experto en Oprecios: Sí, eso también va en la misma dirección. Las tendencias siempre son caras, eso es inevitable e inevitable.

El problema es que las tendencias son solo tendencias, pero no siempre valen el dinero que tiene que gastar en ellas. Además, las tendencias a menudo se vuelven obsoletas muy rápidamente, pero después de la renovación, tiene un baño durante décadas.

Piénselo: difícilmente nos sentiríamos como en casa en un baño ultramoderno de los años 80 hoy en día, mientras que las variantes sutiles y atemporales en blanco y luego en tonos grises claros bastante menos “de moda” son mucho menos desagradables.

Las variantes intemporales y simples suelen ser bastante baratas: se podría decir que cuanto menos diseño, menor es el precio. De hecho, esta regla se aplica sorprendentemente a menudo.

Pregunta: ¿Existen subsidios para la renovación de baños con el fin de ahorrar un poco de dinero?

Experto en Oprecios: Sí, para la modernización del espacio habitable y especialmente para renovaciones adecuadas a la edad y sin barreras, existen incluso algunas subvenciones del KfW Bank. También son posibles los préstamos a bajo interés. Incluso se puede subvencionar hasta un 10% de los costes.

Consejos y trucos

Los planificadores de baños cuestan dinero, pero a menudo pueden ser una buena ayuda para ahorrar algo. Especialmente si establece un presupuesto, el planificador profesional a menudo puede encontrar soluciones sorprendentemente buenas y convincentes para su nuevo diseño de baño individual.