ETICS (sistema compuesto de aislamiento térmico): ¿qué costes tienes que calcular?

Costos del sistema compuesto de aislamiento térmico wdvs

El aislamiento es esencial y, en muchos casos, también obligatorio. Un ETICS es el método estándar para el aislamiento de fachadas. El experto de Oprecios explica en detalle lo que esto puede costar en la práctica en una entrevista.

Pregunta: ¿Cuáles son los costos de un ETICS?

Experto en Oprecios: Eso es difícil de afirmar en todos los ámbitos. Cada casa y cada requisito de aislamiento es un poco diferente.

En primer lugar, debe distinguir qué tipo de aislamiento se requiere:

  • aislamiento adicional para una casa que ya está relativamente bien aislada (por ejemplo, hecha de ladrillos aislantes)
  • o aislamiento completo para un edificio antiguo sin aislamiento previo

En ambos casos, los costos suelen ser diferentes debido a las diferencias en el espesor del aislamiento.

Para aislamiento adicional, se incurre en costos de 50 EUR por m2 a 100 EUR por m2 de área de fachada en la mayoría de los casos.

Costos del sistema compuesto de aislamiento térmico wdvs

Para una renovación completa con ETICS, se esperan costos de alrededor de 100 € por metro cuadrado

Para un aislamiento completo en un edificio antiguo sin renovar, normalmente debe calcular costos entre 90 EUR por m2 a 140 EUR por m2 de área de fachada.

En ambos casos, el aislamiento ETICS genera costos considerables. Los costes, a su vez, se mitigarán algo mediante subvenciones adecuadas.

Un ejemplo de costos de la práctica

Contamos con un edificio antiguo sin renovar previamente adaptado con aislamiento de fachada ETICS. El área de fachada es de 100 m².

Correoprecio
Costos de andamios960 EUR
Costos de materiales (tableros aislantes, adhesivo, mortero de refuerzo, etc.)3.820 EUR
los costes laborales6.350 EUR
Costes totales sin financiación11,130 EUR
Promoción según KfWmenos 1.100 EUR
por lo tanto, costos autoportantes10.030 EUR
Costes por m² incluida financiación100,30 EUR por m²

Estos son, por supuesto, solo precios ejemplares que solo se aplican al aislamiento térmico en un edificio muy específico y en un espesor específico. En otros casos, los costos también pueden ser significativamente diferentes.

Pregunta: ¿De qué factores dependen en la práctica los costos de un ETICS?

Experto en Oprecios: En primer lugar, por supuesto, si se trata de un aislamiento adicional o un aislamiento térmico total (aislamiento completo), como vimos al principio.

Independientemente de esto, los siguientes factores siempre influyen en los costos de un SATE:

Costos del sistema compuesto de aislamiento térmico wdvs

El costo depende de diferentes trabajos y materiales.

  • los costos de andamios
  • los costos de material para el material de aislamiento en el espesor de aislamiento requerido y los materiales adicionales (cola, mortero, yeso, etc.)
  • el costo laboral de aplicar el aislamiento a la fachada
  • si se puede reclamar la financiación

Los costes laborales se llevan la mayor parte de los costes. En la mayoría de los casos, vale la pena comprobar si aún puede ahorrar. La puesta en servicio de una empresa con costes laborales ligeramente más bajos a menudo puede valer la pena debido al alcance del trabajo; por supuesto, solo siempre que se garantice que el trabajo se realiza de forma limpia y sin errores de calidad razonable.

Pregunta: ¿Qué tan altos son los costos de andamios en general?

Experto en Oprecios: con los tamaños de fachada habituales de las casas unifamiliares o bifamiliares, por lo general, debe calcular costos entre 5 EUR por m² y 10 EUR por m² de área de fachada fuerte>.

Sin embargo, si la fachada tiene más de 10 m, suele ser más cara. También se pueden aplicar precios más altos si el andamio tiene que montarse parcialmente en terrenos públicos (calle, acera). En este caso, se requiere un permiso especial y a menudo se deben implementar medidas de seguridad especiales. Luego, ambos aumentan los precios de los andamios.

Pregunta: ¿Cuáles son los costos de material para el aislamiento?

Experto en Oprecios: Varía de persona a persona, dependiendo del material de aislamiento utilizado y el espesor de aislamiento requerido.

En la práctica, el material de aislamiento cuesta entre 6 EUR por m² y 15 EUR por m². El pegamento y los tornillos ya están incluidos.

Luego están los costos del yeso y los materiales de limpieza necesarios, incluidos los rieles de yeso necesarios. Esto también puede variar de persona a persona; en la práctica, suele estar entre 10 EUR por m² y 20 EUR por m², en algunos casos también puede ser un poco más caro.

Pregunta: ¿En qué consisten los costos laborales?

Costos del sistema compuesto de aislamiento térmico wdvs

A grandes rasgos, el trabajo equivale a aislar y revocar

Experto en Oprecios: Las dos principales tareas que surgen son la instalación del aislamiento y el revoque.

La instalación del aislamiento a menudo requiere menos esfuerzo; los costos para esto generalmente comienzan desde 15 EUR por m².

El enlucido es, debido al mayor esfuerzo, un poco más caro, hay que calcular al menos 25 EUR por m².

Sin embargo, con diseños complicados, los costes pueden ascender a 100 EUR por m². Todo lo que dificulta a los trabajadores la realización del trabajo (muchos bordes, salientes, etc.) aumenta el precio.

Pregunta: ¿No puede reducir los costos laborales haciendo lo suyo?

Experto en Oprecios: En la práctica, esto es difícil porque la fijación de un SATE debe realizarse correctamente y sin errores; de lo contrario, existe el riesgo de puentes térmicos y, posteriormente, posibles daños graves por humedad en el edificio.

Adjuntar es más difícil de lo que parece y requiere bastante pericia y experiencia.

Ahorrar costes de esta forma es casi imposible. Todo lo que queda es comparar diferentes ofertas y elegir la empresa más rentable. Como dije, siempre se debe garantizar la calidad profesional del trabajo.

Pregunta: ¿Qué financiación hay?

Experto en Oprecios: en la mayoría de los casos, la financiación se puede obtener de KfW. Actualmente es del 10% de los costes subvencionables, hasta un máximo de 50 000 EUR.

Alternativamente, también es posible un préstamo a bajo interés; esto significa que varias medidas elegibles pueden cubrirse juntas. El interés varió de acuerdo con la solvencia individual, el monto del préstamo y el plazo del préstamo.

También pueden estar disponibles subsidios regionales o municipales adicionales para las medidas de aislamiento. Puede encontrar más información sobre la financiación en general en el artículo especial sobre este tema.