Techos verdes: ¿cuáles son los costos?

costos de techo verde

Los techos verdes ofrecen una multitud de ventajas, pero también generan costos considerables. En una entrevista, el experto de Oprecios explica en detalle qué costos se esperan.

Pregunta: ¿Cuáles son los requisitos previos para un techo verde? ¿Y cuáles son las ventajas de los tipos individuales de vegetación?

Experto en Oprecios: Hoy en día, las cubiertas verdes se implementan en cubiertas planas en la gran mayoría de los casos; en principio, sin embargo, también son posibles en cubiertas inclinadas, pero el esfuerzo técnico es significativamente mayor allí.

Uno de los requisitos básicos más importantes para un techo verde es una capacidad de carga suficiente del techo. Esto a menudo se subestima en la práctica.

Básicamente, hay que asumir una capacidad de carga adicional de 80 kg / m² a 100 kg / m² que debe tener el techo. En el caso de un reverdecimiento intensivo, puede ser necesario 300 kg / m², con especies vegetales especiales (plantas leñosas) y hasta 1.000 kg / m². La necesidad de capacidad de carga se debe, por un lado, al peso de la estructura y, por otro, a la gran capacidad de almacenamiento de agua de las cubiertas verdes. Cuando la vegetación se empapa de agua, su peso aumenta enormemente.

No se puede construir un techo verde sin que se cumplan estos requisitos estáticos. Antes de construir un techo verde, definitivamente se debe consultar al ingeniero estructural; bajo ninguna circunstancia se debe comenzar a construir por casualidad e ignorar la capacidad de carga.

Cuando se trata de cubiertas verdes, siempre se hace una distinción entre

  • extenso enverdecimiento y
  • enverdecimiento intensivo

Las dos principales diferencias entre los dos son las alturas de construcción. La altura mínima de instalación de cualquier vegetación es de 6 cm. Hasta una altura total de instalación de 20 cm se habla de enverdecimiento extensivo, por encima del enverdecimiento intensivo.

costos de techo verde

Con amplios techos verdes, se plantan plantas bajas.

Con un enverdecimiento extenso, la capa de sustrato es tan delgada que solo las plantas que almacenan agua pueden retenerla. Se trata de las denominadas plantas de Sedum, que reciben su nombre del cultivo de piedra, una especie típica de los amplios tejados verdes. No necesitan mucho mantenimiento y pueden almacenar mucha agua por sí mismos.

En el caso de un enverdecimiento intensivo, la capa de sustrato (humus) se hace cargo del almacenamiento de agua, lo que significa que otras plantas también pueden prosperar. Sin embargo, por regla general, estas especies de plantas siguen siendo relativamente frugales. Si desea plantar árboles (arbustos) en el techo, necesita un esfuerzo correspondientemente alto.

Las ventajas de los techos verdes son diversas:

  • pueden extender la vida útil de un techo plano (según el Instituto Fraunhofer alrededor de 40 años en lugar de 15 a 25 años para los techos de grava)
  • pueden equilibrar significativamente el clima de vida en las habitaciones de abajo (aislamiento térmico en invierno, frescura en verano)
  • amortiguan el ruido externo
  • conducen a una reducción en los costos de las aguas residuales, ya que un área de techo verde ya no se clasifica como un "área sellada"

En general, también hay muchas ventajas ecológicas para un municipio si se construyen numerosas cubiertas verdes en el área urbana. Por esta razón, los techos verdes también están muy subvencionados en muchos lugares.

Sin embargo, en general, debe tener en cuenta los costos bastante altos, especialmente con los techos verdes intensivos, que por esta razón también se realizan comparativamente raramente.

Pregunta: ¿Cuánto cuesta un techo verde?

costos de techo verde

Las áreas de techo pequeñas con un extenso enverdecimiento son las más baratas

Experto en Oprecios: es difícil de decir en términos generales. El esfuerzo para la instalación difiere de un techo a otro, según las condiciones locales.

Esto es aún más cierto para áreas de techo pequeñas (como el techo de un garaje o el techo plano de un bungalow). Cuanto mayor sea el área a ser ecológica, más se relacionan los costos con el metro cuadrado y se pueden hacer estimaciones de costos más confiables. Sin embargo, con techos pequeños esto es casi imposible.

En general, sin embargo, debe asumir que los costos de material por sí solos son de 20 EUR por m² a 50 EUR por m² con una ecologización muy simple y extensa. En el caso de zonas verdes intensivas, los costes pueden oscilar entre 50 EUR por m² a 100 EUR por m² o incluso más.

Luego están los costos de la plantación, de la instalación y, por supuesto, de la evaluación estática y cualquier refuerzo necesario del techo.

Todo esto genera costos que deben evaluarse caso por caso.

En el caso de un techo verde inclinado, existen costos adicionales para la fijación del techo verde y el anclaje necesario. El esfuerzo generalmente aumenta rápidamente con la inclinación del techo, y también lo hacen los costos. Aquí solo puede planificar individualmente, los costos incurridos siempre se basan en los respectivos costos de material e instalación. En cualquier caso, son significativamente más altos que con la ecologización de cubiertas planas.

Un pequeño ejemplo de costos de la práctica

Queremos ecologizar el techo de nuestro garaje. La superficie del techo es de 20 m², en nuestro caso se da y se verifica una capacidad de carga suficiente. Según nuestro techador, el techo también está en buenas condiciones y, por lo tanto, no es necesario retocarlo de antemano.

El techado lo prepara en consecuencia, pero luego nosotros mismos construimos el techo verde como un kit para ahorrar costos.

Correoprecio
Preparación del techo por parte del techador (ajuste del borde de la chapa, sellos, drenaje)1,150 EUR
Aplicación de una capa adicional de betún polimérico600 euros
Ecologización de tejados (paquete completo) incluidas plantas820 EUR
coste total2.570 EUR
Costos extrapolados por m²128,50 EUR
costos de techo verde

Los techos verdes están muy bien aislados

Por supuesto, este es solo un ejemplo de costo único que solo se aplica a un paquete de techo verde específico de un fabricante y condiciones locales individuales. En otros casos, los costos también pueden ser significativamente diferentes.

En nuestro caso, la preparación del techo parece ser particularmente compleja; no tiene por qué ser así en todos los casos. En cuanto a la preparación del techo, seguimos las recomendaciones de nuestro techador para evitar problemas posteriores.

Siempre se debe hacer especial hincapié en la protección contra la penetración de raíces, los sellos adecuados y la adaptación del drenaje del techo. Esto significa que el precio del material puro de los paquetes de cubiertas verdes ya está aumentando considerablemente.

Pregunta: ¿De qué factores dependen los costos de un techo verde?

Oprecios-Expert: aquí tienes que tener en cuenta algunos factores:

  • ya sea una cubierta verde extensiva o intensiva
  • si el techo verde se planifica individualmente o se construye a partir de un kit
  • qué trabajo preparatorio se requiere en el techo (¡posiblemente también aumentando la capacidad de carga!)
  • Si la construcción la lleva a cabo una empresa especializada (techador, proveedor de soluciones de cubiertas verdes) o si la lleva a cabo usted mismo.
  • el costo de la siembra
  • qué estructura de capa se utiliza
  • qué financiación se puede reclamar

Además, las condiciones individuales del techo siempre influyen. Dependiendo de los requisitos, esto puede reducir los costos o, en otros casos, encarecerlos enormemente.

Pregunta: ¿Importa también qué tipo de techo se ecologiza?

Experto en Oprecios: en realidad, solo uno muy pequeño. Se trata menos del tipo de techo que de las condiciones en el techo. En casos individuales, el enverdecimiento del techo de un garaje de un garaje independiente o el enverdecimiento del techo de una cochera pueden ser ligeramente más baratos que con otros techos. Por lo tanto, la diferencia suele ser solo de alrededor de 10 EUR por m².

Pregunta: ¿Cuáles son los costos de la plantación?

Experto en Oprecios: Si las semillas para la plantación del techo verde no se pueden obtener en un paquete de todos modos, los costos son bajos.

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Las plantas suponen la menor parte del coste

Los brotes de Sedum suelen costar de 2 EUR por m² a 3 EUR por m², para las plantas más decorativas, como las plantas perennes de bola plana, los costes de 6 EUR por m² a 10 EUR por m² son Incluido contar el abono necesario.

Por supuesto, una ecologización intensiva genera costos significativamente más altos, pero de todos modos se debe consultar a un especialista durante la planificación. Los costes dependen entonces de las plantas seleccionadas y, en determinadas circunstancias, también del trabajo realizado si el especialista las planta. Esto suele ser aconsejable: muchas plantas requieren cierta habilidad para plantar.

Pregunta: ¿Cuáles son los costos de la preparación del techo?

Experto en Oprecios: En general, aquí debe estar presente primero una capa resistente a las raíces. Esto se puede lograr de varias maneras: la más común es la aplicación de una capa adicional de betún polimérico, como en nuestro ejemplo de costos.

El costo del material es de alrededor de 10 EUR por m², el techador generalmente cobra costos en el rango de 10 EUR por m² a 15 EUR por m².

Las láminas de borde como protección y limitación lateral para el techo verde suelen costar entre 50 y 70 EUR por metro incluido el trabajo.

Si se eligen otros métodos de protección de raíces o contención lateral, los costos serán, por supuesto, diferentes. En algunos casos, se puede prescindir de parte de la preparación.

Pregunta: ¿Qué subsidios existen para los techos verdes?

Experto en Oprecios: el tipo de financiación varía de un municipio a otro.

En muchos municipios con tarifas de aguas residuales divididas, obtiene un descuento en la tarifa de aguas residuales; dependiendo de las tarifas de aguas residuales, esto puede ser de hasta 1 EUR por m² por año.

En otros municipios se realizan subvenciones directas para cubrir los costes; en muchos casos, esto es de 10 EUR por m² a 20 EUR por m², en algunos casos incluso hasta el 50% de los costes totales se conceden como subvención .