Trabajos de demolición: estos costos se incurren

costos de demolición

Si las casas antiguas ya no se pueden reparar económicamente, hay una demolición en la habitación. Las partes del edificio que ya no se necesitan también deben ser demolidas. El trabajo de demolición es complejo y consta de muchas tareas individuales que debe realizar una empresa profesional. Puedes conocer los costes que esto provoca con el experto de Oprecios en nuestra entrevista.

Pregunta: ¿Cuáles son los costos de los trabajos de demolición?

Experto en Oprecios: Demoler un edificio es más caro de lo que muchos creen. Sin embargo, es difícil cuantificar los costos en general porque se pueden utilizar diferentes métodos de demolición, según las condiciones locales y el tipo de estructura de edificio existente.

Solo se puede proporcionar una estimación de costes concreta en casos individuales si los resultados de la investigación de demolición se han evaluado de antemano.

Definitivamente, se pueden esperar costos de demolición de 15,000 EUR a 20,000 EUR para una casa unifamiliar separada; esto también puede ser significativamente más alto. Como pauta aproximada para demoliciones sin problemas, puede asumir entre 130 EUR por m² y 200 EUR por m² de espacio habitable.

Demoler los costos de construcción

El tamaño del edificio es solo uno de los muchos factores de costo.

Con edificios más grandes, se vuelve correspondientemente más caro. Incluso en edificios con poco espacio abierto a los lados, los costos pueden ser rápidamente mayores, ya que esto complica la demolición.

Una casa llena de basura, que primero debe limpiarse, también es problemática, lo que aumenta rápidamente los costos.

Si hay muchos residuos peligrosos en la casa (por ejemplo, en los materiales de construcción), los costos de eliminación aumentan y el trabajo de demolición también puede resultar considerablemente más caro.

Los costes aumentan de forma especialmente pronunciada si el desmontaje a mano requiere mucho tiempo. Este es un método de demolición muy complejo, pero en algunos casos es fundamental.

Costo de la muestra

Estamos demoliendo una vivienda unifamiliar de 120 m² con buena accesibilidad desde todos los lados y un bajo nivel de sustancias nocivas en los materiales de construcción.

Correoprecio
Investigación preliminar y planificación de la demolición1000 EUR
Evisceración y eliminación de contaminantes2500 EUR
cancelación10,000 EUR
Eliminación de escombros3000 EUR
Llenar el suelo, compactarlo4000 EUR
coste total20.500 EUR

Los costos que se muestran aquí se refieren a una casa específica con ciertas condiciones locales. Dependiendo de los materiales de construcción utilizados para la casa y las condiciones locales, los costos también pueden ser significativamente diferentes en otros casos.

Pregunta: ¿Qué determina el costo de una demolición?

Experto en Oprecios: Aquí se debe tener en cuenta lo siguiente:

  • el tamaño de la casa
  • el tamaño de la propiedad circundante y la posibilidad de acceso incluso para maquinaria pesada
  • la construcción de la casa y los materiales de construcción existentes
  • la contaminación (amianto, PCB, mercurio)
  • los requisitos existentes para la protección contra el ruido o el polvo (puede ser necesario otro método de desmantelamiento)
  • la carga de trabajo individual para el trabajo de destripamiento y demolición
  • que se va a llenar
  • si se debe obtener un permiso de la autoridad de construcción para la demolición

Pregunta: ¿Qué demoliciones están sujetas a aprobación?

Experto en Oprecios: En principio, las demoliciones de edificios catalogados deben estar aprobadas. Esto es cierto en cualquier caso. En el caso de edificaciones de volumen superior a 300 m³, también se debe obtener un permiso de demolición.

Pregunta: ¿Cuáles son los costos de demoler paredes y muros autoportantes?

Experto en Oprecios: con paredes delgadas de hormigón o hormigón armado, se espera entre 100 epq y 200 EUR por m². Con toda la mampostería de piedra, los costes suelen rondar los 300 EUR por m² y, según el tipo de mampostería, ligeramente superiores. En el caso de los muros de hormigón, los costes ya rondan los 500 EUR por m², el hormigón armado es el más caro para la demolición con unos 750 EUR por m².